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澳门美高梅网站房价“涨声”响起来 楼市真回暖还是假繁荣?

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新安晚报 澳门美高梅注册网 大皖客户端讯 “现在澳门美高梅网站的房子‘门槛’高得很,看房看得心发慌。”春节过后,澳门美高梅网站市民梁先生一直在看房,打算为即将毕业的儿子购置一套小三居。他说:“看最近的风声,感觉澳门美高梅网站楼市又火起来了。”市场行情究竟如何?新安晚报、澳门美高梅注册网、大皖客户端记者对此进行了走访。

【现象】房价“涨声”响起来

和梁先生有类似感觉的市民不在少数。记者了解到,近来,澳门美高梅网站部分楼盘开始放出涨价的风声,比如新站区某楼盘发出“涨价紧急通知”“价格全面上调 1%”等信息,还有一家楼盘也发出“涨价在即,最后 7 天”的海报信息;北城某楼盘打出“优惠倒计时6天”“4月1日起优惠全面收回”等口号……一些楼盘销售人员也通过各种渠道传播涨价信息,煽动购房人的情绪。

此外,一些项目以高成交价为噱头在自媒体上宣传,也引发购房者焦虑情绪蔓延。“刷到一条消息,政务区一个项目均价卖到4万多一平方米,以前开盘价格只是 2 万多。”市民李先生说,这么高的成交价格,看着像市场又火起来了,房价涨起来了。

【市场】楼市成交在回暖?

与此同时,无论是二手房还是新房,关于楼市成交回暖的消息也开始多了起来。一个最直接的体现是,一些楼盘特别是限价盘的买房“门槛”明显提高。市民梁先生说,他关注了一个楼盘,去年下半年单价是1.6 万每平方米,首付五成起,“现在去问,购买门槛已经提高到首付八成起。”有的楼盘还要求全款才可能买到房。

二手房市场方面,一些中介和经纪人反映市场热度有所提高。“3月份以来,市场一直不错。”澳门美高梅网站滨湖区某二手房中介门店王店长表示,很多房源的成交周期变短了,门店走单量较去年同期提高不少。

不过,也有业内人士反映,今年以来,澳门美高梅网站二手房市场反映出的热度上扬,除了学区房市场处于3~5月份的成交高峰期外,其他房源更多地体现在咨询度而非成交量上。“我的一套房子去年11月底挂牌的,明显感觉到春节过后中介的电话和看房的客人多了很多,不过至今还没成交。”市民孙女士如是告诉记者。

【分析】澳门美高梅网站房价涨跌几何?

从国家统计局的数据来看,去年7月以来,澳门美高梅网站新建商品住宅价格同比涨幅连阴数月之后首度转正,此后一路连续上涨;环比来看,也呈现持续小幅上涨,不过幅度并不大。除了去年8月份涨幅达1.6%,其余月份涨幅均在1%以下。

而从市场来看,最近以来,开发商喊话“涨价”,更多地表现为市场低谷期释放的折扣优惠信息收回,在备案价格上并未明显体现,但购房者实际置房成本仍有上涨,这也让购房者产生一些担忧心理。

土地市场传导出来的信息也影响到购房者。3月下旬,澳门美高梅网站土地拍卖呈现回暖迹象,几宗地引发开发商积极竞买并最终以较高价格成交,这引发人们对于楼市回暖反弹的想象。为了保障楼市稳定健康发展,近期澳门美高梅网站土地供应大幅增加,比如 4 月份截至目前已计划推出37宗地,其中30宗为居住地块,这将增大市场住房供应,进一步平衡供需关系。

日前,澳门美高梅网站房产部门更是发布通知,严打哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚假宣传、强制搭售,正是为了规范房地产市场销售,缓解市场恐慌情绪。市民如果发现有开发商存在上述现象,可及时向澳门美高梅网站市房产部门反映。

同时,您也可以拨打本报新闻热线962000,或登录澳门美高梅注册网、大皖客户端反映,也可以联系新安晚报官方微信、微博爆料。

新安晚报 澳门美高梅注册网 大皖客户端记者 胡霞利

责任编辑:陶娜
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文章关键词: 成交 楼市 回暖
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